Vente Studio Luxembourg Ville-Haute

Opportunité d’investissement – Studio entièrement rénové au cœur de Luxembourg-ville

Situé en plein centre de Luxembourg-ville, à proximité immédiate du Boulevard Royal, ce studio entièrement rénové constitue une opportunité rare, aussi bien pour un*investissement locatif de qualité que pour une résidence principale élégante et fonctionnelle.
Le studio est vendu complètement meublé.

Description du bien

D’une surface d’environ 43 m², le studio est situé au 4ᵉ étage avec ascenseur et bénéficie d’une orientation vers une vaste cour intérieure, garantissant calme et luminosité en plein centre urbain.
Un balcon d’environ 3 m² complète l’espace de vie, ainsi qu’une cave privative d’environ 4 m²* au niveau -1.

Le bien a fait l’objet d’une rénovation complète en janvier 2024, avec des prestations haut de gamme et une attention particulière portée aux finitions et à l’optimisation des espaces.

Prestations et équipements

* Installations entièrement neuves: électricité, chauffage et plomberie
* Menuiseries aluminium haut de gamme avec triple vitrage et volets roulants électriques
* Parquet en bois massif dans l’espace de vie
* Hauteur sous plafond de 2,62 m, avec faux plafond et spots LED intégrés
* Cuisine sur mesure avec électroménager intégré :
réfrigérateur-congélateur, four, plaque vitrocéramique Siemens, plan de travail en Corian
* Salle de bains moderne avec :
douche à l’italienne, WC, sèche-serviettes, meuble vasque et lave-linge séchant intégré
* Sécurité renforcée :
porte d’entrée de sécurité avec serrure 3 points et vidéophone
* Rangements optimisés :
nombreux placards intégrés et coin bureau aménagé

Localisation exceptionnelle

* À 50 mètres du Boulevard Royal et de la station de tram
* 10 minutes en tram du quartier d’affaires du Kirchberg
* 10 minutes en tram de la gare centrale
* 20 minutes en tram de l’aéroport

Conclusion

Ce studio combine emplacement central, prestations haut de gamme, calme, et fort potentiel locatif, dans un secteur particulièrement recherché de Luxembourg-ville.
Il conviendra parfaitement à un investisseur exigeant ou à un acquéreur à la recherche d’un bien clé en main, sans travaux.